Ang platform ng real estate ng Dunas Capital ay nakakuha ng halos €40 milyon na pondo upang mabigyan ng mahalagang tulong ang pangunahing pag-unlad ng logistik nito sa Meco, na kilala bilang Alma Meco. Sa hakbang na ito, pinapalakas ng kumpanya ng pamamahala ang posisyon nito sa pagkontrol sa isang lugar na handang maging isang pangunahing manlalaro sa merkado ng logistik ng Komunidad ng Madrid.
Ang transaksyon, na isinagawa katuwang ang British financier na Maslow Capital, ay naaayon sa estratehiya ng magkabilang grupo na mamuhunan sa malakihan at mataas na potensyal na mga asset ng logistik sa Espanya. Bukod sa pagpapabilis ng timeline ng proyekto, pinatitibay din ng kasunduan ang posisyon ng Alma Meco bilang isa sa pinakamahalagang pag-unlad ng logistik sa bansa, kapwa sa usapin ng laki at kapasidad nito na makaakit ng pamumuhunan at lumikha ng mga trabaho.
Tinapos ng Dunas Capital ang isang pinasadyang kasunduan sa financing kasama ang Maslow Capital
Ang kasunduan sa pagpopondo, na binuo ng Dunas Capital Real Estate (DCRE) , ang subsidiary ng Dunas Capital Group sa real estate, ay nagkakahalaga ng humigit-kumulang €40 milyon at partikular na idinisenyo upang matugunan ang mga pangangailangan ng Alma Meco. Ito ay isang pinasadyang solusyon sa pananalapi na nagbibigay-daan sa kumpanya ng pamamahala na sumulong nang may higit na katiyakan sa iba't ibang yugto ng pag-unlad.
Ang transaksyon ay sinuportahan ng Dunas Capital Debt , ang espesyalisadong dibisyon ng mga solusyon sa utang ng grupo, na nagsilbing tagapayo sa pananalapi sa loob ng kompanya. Ang mga legal na usapin ay hinahawakan ng mga law firm na Bufete Barrilero & Asociados at Allen & Overy, na siyang nag-coordinate sa mga aspeto ng kontrata at regulasyon ng transaksyon.
Binigyang-diin ng kompanya ng pamamahala na ang financing na ito ay kumakatawan sa isang tunay na punto ng pagbabago. Binigyang-diin ni Miguel López Puche, CEO ng Dunas Capital Real Estate, na ang pagsasama-sama ng kanilang posisyon sa Alma Meco ay isang estratehikong milestone para sa pinakamalaking logistics park ng Madrid , dahil pinapayagan sila nitong sumulong nang may kinakailangang saklaw at mas mataas na katiyakan tungkol sa mga deadline.
Sa kanyang bahagi, binigyang-diin ni José MarÃa Sagardoy, CEO ng Dunas Capital Debt, ang teknikal na kasalimuotan ng transaksyon. Sa kanyang pananaw, ito ay isang istrukturang pinansyal na idinisenyo para sa isang malawakang proyekto , kung saan ang presensya ng isang kasosyo tulad ng Maslow Capital ay nagbibigay ng lakas sa parehong asset at sa pangkat ng pag-unlad, isang bagay na lalong mahalaga sa isang mapanghamong kapaligiran sa merkado.
Mula sa pananaw ng financier, binigyang-diin ni Emilio Silvestre, Head of Origination sa Maslow Capital sa Espanya, na ang merkado ng Espanya ay isang prayoridad sa pagpapalawak ng kompanya sa Europa. Ayon kay Silvestre, ang pamumuhunan sa Alma Meco ay nagpapakita ng kakayahan ng Maslow Capital na pondohan ang mga kumplikadong pagpapaunlad ng logistik kasama ang mga nangungunang kasosyo, sa gayon ay pinapalakas ang posisyon nito sa segment na ito sa Europa.
Alma Meco: ang pinakamalaking bangko ng lupa para sa logistik sa Komunidad ng Madrid
Ang Alma Meco ay nalalapit na maging isa sa mga pinaka-ambisyosong proyekto sa logistik sa Espanya. Matatagpuan sa munisipalidad ng Meco, ipinagmamalaki ng proyekto ang mahigit 1,6 milyong metro kuwadrado ng lupa , na ginagawa itong pinakamalaking bangko ng lupa para sa logistik na magagamit sa Komunidad ng Madrid at isa sa pinakamalaki sa bansa.
Ang kapasidad na maaaring itayo ng lugar ay malapit sa isang milyong metro kuwadrado , na magbibigay-daan sa pagtatayo ng isang tunay na mega-park para sa logistik at industriya. Sa ganitong laki, inilalagay ang Alma Meco sa isang natatanging antas sa loob ng merkado, na may kakayahang maglaman ng lahat mula sa malalaking plataporma ng pamamahagi hanggang sa mga advanced na pasilidad na pang-industriya.
Isang mahalagang milestone sa roadmap ng proyekto ang pagtatatag ng Alma Meco Compensation Board , na pormal na inilabas noong Pebrero 2026. Ang hakbang administratibo na ito ay mahalaga sa pag-oorganisa ng kaunlarang urbano at pagsulong patungo sa muling pagpapakete, urbanisasyon at, kasunod nito, ang pagtatayo ng mga nakaplanong bodega at pasilidad.
Nakasaad sa plano na ang lupain ay hahatiin sa walong malalaking lote na itinalaga para sa logistik at mga gamit pang-industriya, na may mga lawak na mula 120.000 hanggang 400.000 metro kuwadrado. Ang istrukturang ito ng lote ay nagbibigay-daan para sa pagtatatag ng mga operator na nangangailangan ng malalaking asset at ang potensyal na pagpapaunlad ng mga pinagsamang parkeng pang-industriya.
Isa sa mga natatanging katangian ng proyekto ay ang kapasidad nito na maglaman ng mga pasilidad ng logistikong XXL sa iisang lote . Ang ganitong uri ng asset ay bihira sa merkado ng Espanya at lubos na hinahanap ng malalaking operator ng logistik, mga kumpanya ng e-commerce, mga retailer na may mataas na stock turnover, at posibleng, mga data center na nangangailangan ng malalaking lugar at mahusay na koneksyon.
Madiskarteng lokasyon sa A-2 axis at koneksyon sa mga pangunahing logistics hub
Ang lugar ng Alma Meco ay matatagpuan humigit-kumulang 35 kilometro sa hilagang-silangan ng lungsod ng Madrid , sa kahabaan ng A-2 motorway, isa sa mga pinaka-abalang koridor ng transportasyon sa bansa. Ang lugar ay mayroon ding direktang daanan patungo sa R-2 motorway, na nagpapatibay sa koneksyon nito sa parehong kabisera at sa iba pang bahagi ng pambansang network ng kalsada.
Ang kalapitan nito sa sentro ng logistik ng Coslada-San Fernando de Henares at sa Adolfo Suárez Madrid-Barajas Airport, na humigit-kumulang 25 kilometro ang layo, ay ginagawa ang Alma Meco na isang partikular na mahusay na lokasyon para sa pambansa at internasyonal na pamamahagi. Pinapadali ng lokasyong ito ang parehong transportasyon sa kalsada at mga koneksyon sa mga operasyon ng kargamento sa himpapawid.
Dahil sa kombinasyong ito ng magagamit na lupain, lawak, at akses sa imprastraktura, ang proyekto ay umuusbong bilang isa sa pinakamalakas na opsyon para sa mga operator na naghahangad na pagsama-samahin ang kanilang negosyo sa paligid ng kabisera. Itinuturo ng kumpanya ng pamamahala na ang demand para sa malalaking espasyo sa logistik sa koridor ng Henares ay nananatiling mataas, na dulot ng pag-usbong ng e-commerce at ng presyur na i-optimize ang mga supply chain.
Kitang-kita na ang interes sa merkado kahit bago pa man ang pinal na pag-apruba sa pagpaplano. Ayon sa impormasyong ibinigay, natapos na ang pagbebenta ng lupa para sa isang malaking bahagi ng lugar , na nagpapakita ng kumpiyansa ng mga mamumuhunan at operator sa potensyal ng pagpapaunlad at sa kapasidad ng pagsipsip ng produktong ilalabas sa merkado sa hinaharap.
Sa kontekstong ito, ipinoposisyon ng Alma Meco ang sarili bilang isang nangungunang sentro ng logistik hindi lamang upang maglingkod sa metropolitan area ng Madrid, kundi pati na rin bilang isang plataporma ng pamamahagi sa iba pang bahagi ng Europa, umaasa sa network ng mga haywey, kalapitan sa paliparan at koneksyon sa iba pang mga sentro ng transportasyon.
Epekto sa ekonomiya, takdang panahon ng trabaho at pag-unlad
Higit pa sa pisikal na saklaw nito, ang proyektong Meco ay magkakaroon ng malaking epekto sa ekonomiya at trabaho. Ipinapahiwatig ng mga pagtataya ng developer na ang Alma Meco ay magpapakilos ng humigit-kumulang €1.000 bilyong pamumuhunan sa iba't ibang yugto ng pag-unlad at pagsasama-sama nito.
Sa usapin ng trabaho, tinatayang mahigit 5.000 direktang trabaho ang malilikha , kaugnay ng yugto ng urbanisasyon at konstruksyon at ang kasunod na pagsisimula ng mga aktibidad na pang-logistik at industriyal. Dapat ding idagdag dito ang mga hindi direktang at sapilitan na trabaho sa mga serbisyong pantulong, transportasyon, pagpapanatili, at iba pang kaugnay na aktibidad.
Inaasahan ng nakaplanong iskedyul ang pagsisimula ng mga gawaing urbanisasyon sa bandang Enero 2027 , kapag nakumpleto na ang natitirang mga pamamaraan sa pagpaplano ng lungsod at napinal na ang mga detalyadong plano sa inhinyeriya. Mula noon, ang pagpapaunlad ay magpapatuloy sa mga yugto, depende sa bilis ng pagbebenta ng lupa at sa mga pangangailangan ng iba't ibang negosyo na itatatag doon.
Ang konpigurasyon sa malalaking lote ay nag-aalok ng kakayahang umangkop upang iakma ang mga takdang panahon sa demand, na nagbibigay-daan para sa mga turnkey na proyekto o mga ispekulatibong pag-unlad , depende sa mga kondisyon ng merkado. Ang kombinasyong ito ay maaaring maging partikular na kaakit-akit para sa mga operator na nangangailangan ng masikip na deadline o lubos na na-customize na mga solusyon.
Ang laki ng pamumuhunan at ang planong paglikha ng trabaho ay nagpoposisyon sa Alma Meco bilang isa sa pinakamahalagang sentro ng pag-unlad ng ekonomiya sa lugar ng Madrid sa mga darating na taon, na may kakayahang lumikha ng nagtutulak na epekto sa iba pang mga sektor at munisipalidad sa lugar.
Paglago ng negosyo ng logistik ng Dunas Capital sa Espanya
Ang pamumuhunan sa Alma Meco ay bahagi ng estratehiya ng Dunas Capital upang palakasin ang presensya nito sa sektor ng logistik at industriya sa Espanya. Sa kasalukuyan, ang kompanya ay namamahala ng mahigit 4,5 milyong metro kuwadrado ng lupang industriyal sa buong bansa, isang bilang na nagpapakita ng pangako nito sa ganitong uri ng asset.
Bukod sa mga lupang patuloy na pinapaunlad, ang portfolio ng asset manager ay kinabibilangan ng mahigit 225.000 metro kuwadrado ng mga operational logistics asset na matatagpuan sa mga lugar tulad ng Noblejas, Chiloeches, Loriguilla, at Antequera. Ang mga lokasyong ito ay naging mga pangunahing sentro sa loob ng network ng logistik sa Espanya, lalo na sa mga koridor na may mataas na demand.
Kasabay ng paglakas ng posisyon nito sa Alma Meco, ang Dunas Capital ay humahakbang muli tungo sa layunin nitong palakasin ang sarili bilang isa sa mga nangungunang manlalaro sa merkado ng logistik sa Europa , sa panahong minarkahan ng paglago ng e-commerce, mga proseso ng paglipat ng industriya, at ang pangangailangan para sa malawakang imprastraktura upang ma-optimize ang mga supply chain.
Ang kompanya ay nakatuon sa isang modelo na pinagsasama ang aktibong pamamahala ng lupa, ang pagbuo ng mga bagong proyekto, at ang pagkuha ng mga espesyalisadong kasosyo sa pananalapi. Ang alyansa sa Maslow Capital upang pondohan ang megaproyekto ng Meco ay akmang-akma sa roadmap na ito, dahil nag-aambag ito ng mga mapagkukunan at kadalubhasaan sa mga istruktura ng utang na iniayon sa mga kumplikadong proyekto.
Sa ganitong sitwasyon, ang pag-unlad ng Alma Meco ay sumasali sa iba pang mga proyektong pang-logistik at pang-industriya na muling nagbibigay-kahulugan sa mapa ng suplay sa Espanya, na nagpapatibay sa posisyon ng bansa bilang isang mahalagang plataporma sa loob ng mga ruta ng pamamahagi sa Europa at tumutugon sa lumalaking pangangailangan para sa mga moderno, mahusay, at maayos na konektadong mga espasyo.
Dahil sa siguradong financing, malaking halaga ng magagamit na lupa, at lokasyon na may malinaw na competitive advantage, pinagtitibay ng Alma Meco ang sarili bilang isa sa mga pinakamahalagang logistics development sa lugar ng Madrid , na nakatakdang mag-channel ng malaking dami ng pamumuhunan, trabaho, at aktibidad sa mga darating na taon.
